El 2012 es el mejor año para invertir en bienes raíces. 2012 is best year for real estate investing

El 2012 es el mejor año para invertir en bienes raíces

• Invertir en un área residencial (no de uso mixto)

• Evite calles congestionadas

• Evitar la proximidad de líneas eléctricas

• Evite zonas de inundación (los seguros contra inundaciones son caros y muchas compañías no lo ofrecen)

• Evite lugares de alta criminalidad

• Busque con fácil acceso a las autopistas y / o paradas de autobuses

• Trate de comprar casas de un solo piso. Los constructores no construyen muchas de un solo piso. Además, muchos de la generación de los "Baby Boomer" (79 millones de personas nacidas entre 1946-1964) estarán buscando casas de un solo piso.

• La casa perfecta tiene 3 recamaras, 1.5 baños, de por lo menos 1,000 pies cuadrados (1,300 pies cuadrados sería lo ideal)

• Las mejores casas son las que están construidas en 1990 o después

• Debiere de tener el dormitorio principal de gran tamaño (por lo menos 12 X 12)

• Un garaje es muy importante (viviendas con garajes se toman menos tiempo para vender)

• Evite los techos bajos, pobres diseños, pequeños cuartos de baño y cocinas que no pueden ser remodeladas

• No las cubiertas (decks) (por mantenimiento) se prefieren los patios de concreto

• Patio con cerca alrededor

• Para la calefacción, se recomienda Gas (más eficiente) en lugar de calor eléctrico

• La mayoría de las ventanas que estén ubicadas hacia el sur oeste donde hay mas luz durante todo el año

• El precio de hasta $ 150.000

Para más información, llame al Eddie Quintero al 206-427-2309

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The Best Investment Properties

• Residential Area (no mixed use)
• Avoid busy streets
• Avoid proximity to power lines
• Avoid flood zone (flood insurance is expensive and not many companies offer it)
• Avoid high crime neighborhood
• Easy access to freeways and/or bus stops
• Try to buy ramblers. Builders do not build many ramblers. In addition the "Baby Boomer" generation will be seeking ramblers. (79 million people born between 1946-1964)
• 3 bedrooms, 1.5 bath, at least 1000 sq. ft. (1300 sq. ft. would be ideal)
• Built in 1990 or after
• Large Master bedroom (at least 12 X 12)
• Garage (houses with no garages take longer to sell)
• Avoid low ceilings, poor layouts, small bathrooms and kitchens that cannot be remodeled
• No decks (maintenance) patios are preferred
• Fenced yard
• Gas (more efficient) instead of electric heat
• Most windows facing South West for most light during the year
• Price up to $150,000

For more information call Eddie Quintero 206-427-2309

¿Qué tan bajo debiera de ser el precio en la oferta de la compra de una casa?

No es un secreto saber que ahora es al mejor momento invertir en una propiedad.  Los precios de las casas todavía están muy bajos, pero ¿Qué tan bajo debiera de ser el precio en la oferta de la compra de una casa? En este actual mercado que está favoreciendo al comprador, mi consejo es comenzar por ofrecer por lo menos un 15% menos del precio sugerido por el vendedor.  Aunque se debe también de tomar en cuenta tres criterios importantes: un análisis comparativo del mercado, averiguar el tiempo que la casa ha estado en venta y calcular el valor de las mejoras que necesita la casa para poder ser habitada, en caso de que haga falta.  El análisis comparativo del mercado (CMA) nos dará una idea del precio de venta de casas parecidas en la vecindad en los últimos seis meses; se recomienda tomar en cuenta el tamaño, número de habitaciones y año de construcción.  Para que el vendedor o dueño considere seriamente su oferta es comunicar la razón del precio en una carta de presentación que vaya acompañada a la oferta.  También se debería incluir una carta de pre-aprobación de un prestamista.  El dinero de buena fe o “escrow deposit” debería de ser el 1% o más para dar a demostrar la seriedad de la oferta.  Una oferta completa y profesionalmente presentada tiene mayor posibilidad de ser aceptada por el vendedor o por lo menos considerada aunque el precio ofrecido sea bajo.  Comuníquese conmigo directamente para obtener una lista completamente GRATIS y sin compromiso de casas en ventas cortas, propiedades para arreglar y casas reposeidas o embargadas por los bancos y por el Gobierno HUD / VA.