¿Qué tan bajo debiera de ser el precio en la oferta de la compra de una casa?

No es un secreto saber que ahora es al mejor momento invertir en una propiedad.  Los precios de las casas todavía están muy bajos, pero ¿Qué tan bajo debiera de ser el precio en la oferta de la compra de una casa? En este actual mercado que está favoreciendo al comprador, mi consejo es comenzar por ofrecer por lo menos un 15% menos del precio sugerido por el vendedor.  Aunque se debe también de tomar en cuenta tres criterios importantes: un análisis comparativo del mercado, averiguar el tiempo que la casa ha estado en venta y calcular el valor de las mejoras que necesita la casa para poder ser habitada, en caso de que haga falta.  El análisis comparativo del mercado (CMA) nos dará una idea del precio de venta de casas parecidas en la vecindad en los últimos seis meses; se recomienda tomar en cuenta el tamaño, número de habitaciones y año de construcción.  Para que el vendedor o dueño considere seriamente su oferta es comunicar la razón del precio en una carta de presentación que vaya acompañada a la oferta.  También se debería incluir una carta de pre-aprobación de un prestamista.  El dinero de buena fe o “escrow deposit” debería de ser el 1% o más para dar a demostrar la seriedad de la oferta.  Una oferta completa y profesionalmente presentada tiene mayor posibilidad de ser aceptada por el vendedor o por lo menos considerada aunque el precio ofrecido sea bajo.  Comuníquese conmigo directamente para obtener una lista completamente GRATIS y sin compromiso de casas en ventas cortas, propiedades para arreglar y casas reposeidas o embargadas por los bancos y por el Gobierno HUD / VA.