Existe una gran diferencia entre un agente de bienes raíces y un Realtor®. Los dos poseen una licencia emitida por el gobierno estatal que les permiten poder representar a los compradores o vendedores en transacciones inmobiliarias. Pero la diferencia es que los Realtors® son miembros de la Asociación Nacional de Realtors®, esa designación los obliga a mantener y obedecer un conjunto de normas (17 artículos) basadas en estándares de las prácticas llamada el Código de la Ética. Estos estatutos contienen una serie de reglas, estatutos, deberes y obligaciones que los realtors deben de mantener cuando sirven al público y se relacionan con otros Realtors® que van más allá de las impuestas por el estado cuando un agente corriente obtiene su licencia. Así que les recomiendo emplear a un agente inmobiliario con designación de Realtor®.
¿Por qué emplear a un Agente Inmobiliario-Realtor®?
Generalmente una inversión de bienes raíces es el mas costoso en la vida de una persona, por esa razón el escoger un profesional que se enfoque en su ejecución se torna muy importante. Estos profesionales poseen tanto la educación como la experiencia para asegurar que la transacción sea ejecutada de una forma fluida, a tiempo y legal. Aunque siempre se corre el riesgo que circunstancias imprevistas traten de opacar el resultado exitoso de una transacción, los riesgos son menores cuando se obtiene la intervención de un profesional en la materia. Existen varias razones para que una persona que este interesada en comprar o vender una propiedad, contrate los servicios profesionales de un agente inmobiliario-Realtor®
1. Un agente le proporciona a su cliente información y datos muy útiles como:
1.1. Condiciones actuales del mercado
1.2. Tendencias de los compradores y vendedores
1.3. Promedio de los costos por metro cuadrado y valor medio de otras casas en el área (Análisis Comparativo del Mercado)
2. Acceso a miles de propiedades a través del Servicio de Listados Múltiples (MLS)
3. Alcance a las últimas leyes y ordenanzas asegurando la máxima protección de todas las partes involucradas
4. Todas las transacciones están cubiertas por pólizas de seguro por posibles errores y omisiones
5. NO COSTO para los compradores ya que el vendedor es el que paga todas las comisiones
¿Cómo entrevistar a un Agente Inmobiliario-Realtor®?
· ¿Cuánto tiempo ha ejercido esta profesión?
Obtener una licencia puede ser relativamente fácil, lo difícil es mantenerse en la profesión y practicarla exitosamente
· Usted trabaja ¿A tiempo completo o a medio tiempo?
Una buena propiedad puede estar disponible en cualquier momento, poder comunicarse y contar con los servicios de su agente de un momento a otro puede marcar la diferencia en obtener la mejor propiedad.
· Aproximadamente y en promedio ¿cuántas transacciones usted completa anualmente?
Esto lógicamente demuestra que tan exitoso es el agente
· ¿Qué tan exitosa es su compañía?
Una buena compañía no solo ofrece renombre en mercadeo pero también proporciona educación continua a sus agentes. Una buena compañía además de ofrecer mejores servicios al cliente y mejores cobertura de seguros en caso de haber algún tipo de acción legal.
· ¿Qué tan accesible es usted? ¿Cómo prefiere comunicarse con sus clientes?
Estar fácilmente accesible es vital para un buen agente. En esta era de avances tecnológicos cuando el internet y los teléfonos celulares ofrecen una máxima capacidad de comunicación no debe de haber escusas para que un agente no este al alcance. Un buen agente debe de responder una llamada telefónica o un correo electrónico en mucho menos de 24 horas.
· ¿Qué premios o reconocimientos ha recibido como agente?
Esto también lógicamente demuestra que tan exitoso es el agente
· ¿Tiene usted sitio web?
De nuevo, hoy en día un agente exitoso debiera de tener su propio sitio web
Finalmente tome en cuenta si el agente es un buen oyente.
Note si el agente ha investigado acerca de su gusto y lo que usted necesidad en su propiedad
¿Lo interrumpió antes de que usted haya terminado hablar?
Recuerde que su tiempo es valioso y no debe de perder el tiempo buscando casas que no son de su interés o no se ajustan a su necesidad porque el agente no le ha escuchado con atención.
Si necesita alguna información en cuanto a bienes y raíces, por favor contactarme directamente en cualquier momento.
Eddie Quintero
Realtor® and Managing Broker with
Keller Williams Realty, Marysville
C (206) 427-2309
H (360) 659-5311
F (206) 260-3133Realtor® and Managing Broker with
Keller Williams Realty, Marysville
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eddie@eddiequintero.com
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