1. Planear los números: Llevar a cabo un auto estudio financiero para determinar si realmente uno puede darse el lujo de comprar. Sólo porque HOY puede ser un buen momento para comprar, no quiere decir que es un buen momento para que usted compre.
2. Pago inicial: Asegúrese de que usted pueda pagar un 20 por
ciento para el pago inicial.
3. Comparar alquiler y compra: Estudie la diferencia entre comprar y
rentar utilizando esta calculadora: http://www.ginniemae.gov/rent_vs_buy/rent_vs_buy_calc.asp?Section=YPTH en algunos mercados, el alquiler podría
seguir siendo una mejor opción.
4. Sea un comprador informado: Infórmese del proceso, familiarice con
los pasos de compra y venta de inmuebles para evitar sorpresas. Estar educado
en esta materia le va a servir de mucho.
5. Obtenga una copia de su informe de crédito: Visite por el Internet a www.AnnualCreditReport.com y solicite una copia
gratuita. Es importante que usted corrija cualquier error en el informe antes
de iniciar el proceso de la hipoteca.
6. Obtener la PRE APROVASION de la hipoteca: Los días en que los bancos le prestaban a
cualquiera con pulso sanguíneo ya pasaron. Hoy en día los bancos son mucho más exigentes
y rigurosos. El proceso de la hipoteca le podrá dar un dolor de cabeza, y la única
solución es tener paciencia y no aspirina. Usted necesitará proveer muchos papeles y
solicitudes a medida que avanzar hacia el cierre.
7. Contratar a un agente: La realidad es que es difícil pasar por el proceso de compra-venta solo. Las
cualidades más importantes de los corredores son: Honestidad, experiencia,
buenas conexiones con otros agentes, y buenas referencias de los compradores
como usted. Se
recomienda entrevistar por lo menos a tres agentes. Las preguntas relevantes
debieran de ser:
· ¿Cuánto tiempo ha ejercido esta profesión?
Obtener una licencia puede ser
relativamente fácil, lo difícil es mantenerse en la profesión y practicarla
exitosamente
· Usted trabaja ¿A tiempo completo o a medio tiempo?
Una buena propiedad puede estar
disponible en cualquier momento, poder comunicarse y contar con los servicios
de su agente de un momento a otro puede marcar la diferencia en obtener la
mejor propiedad.
· Aproximadamente y en promedio ¿cuántas transacciones usted completa
anualmente?
Esto lógicamente demuestra que tan
exitoso es el agente
· ¿Qué tan exitosa es su compañía?
Una buena compañía no solo ofrece
renombre en mercadeo pero también proporciona educación continua a sus agentes.
Una buena compañía además de ofrecer mejores servicios al cliente y mejores
cobertura de seguros en caso de haber algún tipo de acción legal.
· ¿Qué tan accesible es usted? ¿Cómo prefiere comunicarse con sus
clientes?
Estar fácilmente accesible es vital
para un buen agente. En esta era de avances tecnológicos cuando el internet y
los teléfonos celulares ofrecen una máxima capacidad de comunicación no debe de
haber escusas para que un agente no este al alcance. Un buen agente debe de
responder una llamada telefónica o un correo electrónico en mucho menos de 24
horas.
· ¿Qué premios o reconocimientos ha recibido como agente?
Esto también lógicamente demuestra
que tan exitoso es el agente
· ¿Tiene usted sitio web?
De nuevo, hoy en día un agente exitoso debiera de tener su propio sitio web
De nuevo, hoy en día un agente exitoso debiera de tener su propio sitio web
Finalmente tome en cuenta si el
agente es un buen oyente.
Note si el agente ha investigado
acerca de su gusto y lo que usted necesidad en su propiedad
¿Lo interrumpió antes de que usted
haya terminado hablar?
Recuerde que su tiempo es valioso y
no debe de perder el tiempo buscando casas que no son de su interés o no se
ajustan a su necesidad porque el agente no le ha escuchado con atención.
Si necesita alguna información en
cuanto a bienes y raíces, por favor contactarme directamente en cualquier
momento.
Eddie Quintero
REALTOR® / Managing Broker
Keller Williams Realty, Marysville
(206) 427-2309
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